Naknada za eksproprisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisanu nepokretnost
Naknada za eksproprisanu nepokretnost određuje se u novcu prema tržišnoj ceni zemljišta, ako zakonom nije drugačije određeno, a procenu tržišne cene vrši organ nadležan za utvrđivanje poreza na prenos apsolutnih prava na nepokretnostima.
Naknada za eksproprisanu nepokretnost
USTAVNO PRAVO
Naknada za eksproprisanu nepokretnost
Zakon o eksproprijaciji ne daje mogućnost da se kao naknada za eksproprisanu nepokretnost odredi pravo gradnje na građevinskom zemljištu, već se naknada određuje u novcu ili davanjem druge nepokretnosti u svojinu ili na korišćenje.
Pasivna legitimisanost javnog komunalnog preduzeća u sporu za isplatu naknade za eksproprisane nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Pasivna legitimisanost javnog komunalnog preduzeća u sporu za isplatu naknade za eksproprisane nepokretnosti
Javno komunalno preduzeće može biti pasivno legitimisano u sporu za isplatu naknade za faktički eksproprisane nepokretnosti čiji je ono korisnik.
Faktička eksproprijacija
SUDSKA PRAKSA BOSNE I HERCEGOVINE
Faktička eksproprijacija
Postoji kršenje prava na pravično suđenje iz člana II/3.e) Ustava Bosne i Hercegovine i člana 6. stav 1. Evropske konvencije za zaštitu ljudskih prava i osnovnih sloboda kada je Vrhovni sud Republike Srpske proizvoljno primijenio materijalno pravo u segmentu zastare apelanticinog potraživanja u slučaju tzv. faktičke eksproprijacije.
Određivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost
USTAVNO PRAVO
Određivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost
Određivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost isključivo na osnovu procene koju vrši Poreska uprava, nije u skladu sa zakonom, jer zadatak Poreske uprave nije da određuje tržišnu cenu eksproprisane nepokretnosti, već da vrši njenu procenu, pri čemu je, u slučaju da se ne postigne sporazum o naknadi, jedino sud nadležan da u vanparničnom postupku odredi naknadu za eksproprisanu nepokretnost.
Određivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost
USTAVNO PRAVO
Određivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost
Određivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost isključivo na osnovu procene koju vrši Poreska uprava nije u skladu sa zakonom.
Naknada za eksproprisano zemljište
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisano zemljište
Naknada za eksproprisano poljoprivredno i građevinsko zemljište određuje se u novcu prema tržišnoj vrednosti takvog zemljišta, ako zakonom nije drugačije propisano.
Naknada za eksproprisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisanu nepokretnost
Procena tržišne cene eksproprisane nepokretnosti vrši se na osnovu izveštaja poreske uprave kao organa nadležnog za utvrđivanje poreza na prenos apsolutnih prava na nepokretnostima, što ne znači da stranke u sporu ne mogu predlagati i druge dokaze za utvrđivanje visine tržišne cene, odnosno da sud koji sprovodi ovaj postupak po službenoj dužnosti ne može izvoditi i druge dokaze radi određivanja ove naknade.
Naknada za eksproprisano poljoprivredno i građevinsko zemljište
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisano poljoprivredno i građevinsko zemljište
Naknada za eksproprisano poljoprivredno i građevinsko zemljište određuje se u novcu prema tržišnoj ceni takvog zemljišta ako zakonom nije drukčije propisano, a procenu tržišne cene vrši organ nadležan za utvrđivanje poreza na prenos apsolutnih prava na nepokretnostima.
Faktička eksproprijacija
STVARNO PRAVO
Faktička eksproprijacija
Faktičke eksproprijacije nema ako se titular voljno lišio svojinskih ovlašćenja, rukovođen ostvarenjem ekonomske koristi koju nanovo ne može ostvariti, jer bi to predstavljalo neosnovano obogaćenje.