Naknada za faktički oduzetu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Naknada za faktički oduzetu nepokretnost
Bivšem vlasniku pripada novčana naknada zbog izvršene faktičke eksproprijacije zemljišta, prema tržišnoj vrednosti oduzetog zemljišta, sa pripadajućom zakonskom zateznom kamatom od dana presuđenja.
Naknada za eksproprisano poljoprivredno i građevinsko zemljište
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisano poljoprivredno i građevinsko zemljište
Visina naknade za eksproprisano poljoprivredno i građevinsko zemljište utvrđuje se prema tržišnoj vrednosti oduzetog zemljišta koju, između ostalog, određuje i karakter tog zemljišta, kvalitet, klasa, lokacija, udaljenost odnosno blizina naseljenog mesta i asfaltnog puta, postojanje i udaljenost infrastrukturne instalacije i drugih korektivnih faktora koji utiču na tržišnu vrednost nepokretnosti.
Podnošenje zahteva za isplatu naknade za faktički eksproprisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Podnošenje zahteva za isplatu naknade za faktički eksproprisanu nepokretnost
Podnošenje zahteva radi isplate naknade za faktički eksproprisanu nepokretnost nije vezano ni za kakav rok, da bi mogla da teče zastarelost po članu 361. ZOO.
Naknada za faktički eksproprisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Naknada za faktički eksproprisanu nepokretnost
Pravo na naknadu za faktički eksproprisanu nepokretnost ne zastareva.
Određivanje naknade za eksproprisano zemljište
STVARNO PRAVO
Određivanje naknade za eksproprisano zemljište
Poreska uprava vrši samo procenu tržišne vrednosti nepokretnosti što predstavlja najniži iznos naknade za eksproprisanu nepokretnost, a ne određuje njenu tržišnu cenu na osnovu kriterijuma od kojih zavisi tržišna cena eksproprisanog zemljišta.
Faktičko deposjediranje zemljišta
SUDSKA PRAKSA CRNE GORE
Faktičko deposjediranje zemljišta
Zemljište koje je zauzeto izgradnjom trafostanice bez donošenja odluke o izuzimanju iz posjeda zemljišta predstavlja faktičko deposjediranje, a to je osnov za ostvarivanje prava na naknadu u skladu sa odredbama Zakona o eksproprijaciji.
Naknada za eksproprisano zemljište
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisano zemljište
Naknada za eksproprisano poljoprivredno zemljište i građevinsko zemljište određuje se u novcu prema tržišnoj ceni takvog zemljišta ako zakonom nije drugačije propisano.
Naknada za eksproprisano zemljište
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisano zemljište
Naknada za eksproprisano poljoprivredno i građevinsko zemljište određuje se u novcu prema tržišnoj vrednosti takvog zemljišta, ako zakonom nije drugačije propisano.
Naknada za eksproprisano zemljište
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisano zemljište
Naknada za eksproprisano poljoprivredno zemljište i građevinsko zemljište određuje se u novcu prema tržišnoj ceni takvog zemljišta ako zakonom nije drukčije propisano, a procenu tržišne cene vrši organ nadležan za utvrđivanje poreza na prenos apsolutnih prava na nepokretnostima. Sud mora od organa koji utvrđuje porez na apsolutna prava na nepokretnostima da zatraži podatak o tržišnoj vrednosti takvog zemljišta, međutim, u postupku pred sudom taj podatak može se osporavati, pobijanjem svim dokaznim sredstvima uključujući i veštačenje.