Eksproprijacija nepokretnosti

Relativna ništavost sporazuma o naknadi

OBLIGACIONO PRAVO

Relativna ništavost sporazuma o naknadi

Korisnik eksproprijacije (javno preduzeća) ponudu o visini naknade mora da učini u skladu sa stvarnim statusom zemljišta.

Eksproprijacija nepokretnosti

UPRAVNO PRAVO

Eksproprijacija nepokretnosti

Kada se nepokretnost ekspropriše radi izgradnje objekta za proizvodnju, prenos ili distribuciju električne energije ili za izgradnju linijskih infrastrukturnih objekata, na zahtev korisnika eksproprijacije izvršiće se predaja te nepokretnosti na osnovu konačnog rešenja o eksproprijaciji, pod uslovom da je korisnik eksproprijacije prethodno utvrdio potrebne elemente za određivanje visine naknade za eksproprisane nepokretnosti.

Troškovi postupka eksproprijacije

UPRAVNO PRAVO

Troškovi postupka eksproprijacije

Korisnik eksproprijacije snosi troškove postupka eksproprijacije, a postupajući organ je u obavezi da u svakom konkretnom slučaju ceni koji su troškovi bili neophodni i opravdani u smislu člana 84. ZUP.

Prava sopstvenika eksproprisanog zemljišta

STVARNO PRAVO

Prava sopstvenika eksproprisanog zemljišta

Sopstvenik eksproprisanog zemljišta, pored naknade za oduzeto zemljište, ima pravo i na naknadu za zasade podignute na tom zemljištu, osim za ulaganja učinjena nakon obaveštenja o pokrenutom postupku za eksproprijaciju.

Ekspropijacija preostalog dela nepokretnosti

UPRAVNO PRAVO

Ekspropijacija preostalog dela nepokretnosti

Ako se u postupku eksproprijacije jednog dela nepokretnosti utvrdi da sopstvenik nema ekonomskog interesa da koristi preostali deo nepokretnosti, sopstvenik nepokretnosti može podneti zahtev da mu se ekspropriše preostali deo nepokretnosti, pri čemu se pod preostalim delom podrazumeva preostali deo one katastarske parcele od koje je jedan deo eksproprisan, a ne i bilo koja druga katastarska parcela istog sopstvenika.

Utvrđivanje javnog interesa za eksproprijaciju

UPRAVNO PRAVO

Utvrđivanje javnog interesa za eksproprijaciju

Predlog za utvrđivanje javnog interesa za eksproprijaciju može da podnese lice koje prema odredbama Zakona o eksproprijaciji može biti korisnik eksproprijacije.

Sporazum o naknadi i (ne)mogućnost sudskog određivanja naknade

PROCESNO PRAVO

Sporazum o naknadi i (ne)mogućnost sudskog određivanja naknade

Pogrešna pouka organa uprave da raniji vlasnik može voditi postupak pred sudom posle zaključenja sporazuma o naknadi ne derogira zakon.

Deeksproprijacija i neosnovano obogaćenje

PROCESNO PRAVO

Deeksproprijacija i neosnovano obogaćenje

Ne može se tražiti povraćaj naknade za eksproprijaciju pre nego što se naslednicima ne vrati ranije zemljište koje je predstavljalo predmet eksproprijacije.

Naknada za ulaganja koja je vlasnik izvršio nakon što je obavešten o podnetom predlogu za eksproprijaciju

STVARNO PRAVO

Naknada za ulaganja koja je vlasnik izvršio nakon što je obavešten o podnetom predlogu za eksproprijaciju

Vlasnik eksproprisane nepokretnosti nema pravo na naknadu za ulaganja koja je izvršio posle dana kada je pismeno obavešten o podnetom predlogu za eksproprijaciju, osim troškova koji su bili neophodni za korišćenje nepokretnosti, ali ima pravo da skine useve i ubere plodove sa eksproprisanog zemljišta.