Pravo preče kupovine poljoprivrednog zemljišta

OBLIGACIONO PRAVO

Pravo preče kupovine poljoprivrednog zemljišta

Ako je prodavac prodao poljoprivredno zemljište, a nije ga prethodno ponudio imaocu prava preče kupovine ili je nepokretnost prodao pod uslovima povoljnijim od uslova iz ponude, imalac prava preče kupovine može tužbom da zahteva da se ugovor o prodaji nepokretnosti oglasi bez dejstva prema njemu i da se nepokretnost njemu proda i preda pod istim uslovima.

Pravo preče kupovine suvlasničke nepokretnosti

OBLIGACIONO PRAVO

Pravo preče kupovine suvlasničke nepokretnosti

Suvlasnik nepokretnosti koji namerava da proda svoj suvlasnički deo dužan je da ga prethodno ponudi na prodaju ostalim suvlasnicima.

Povreda prava preče kupovine

OBLIGACIONO PRAVO

Povreda prava preče kupovine

Kod ugovora o zameni nepokretnosti ne važi pravilo o povredi prava preče kupovine.

Pravo preče kupovine poljoprivrednog zemljišta

OBLIGACIONO PRAVO

Pravo preče kupovine poljoprivrednog zemljišta

Vlasnik koji namerava da proda poljoprivredno zemljište dužan je da ga prethodno ponudi vlasniku susednog poljoprivrednog zemljišta, koji ima pravo preče kupovine po zakonom propisanim uslovima.

Prvenstvo u sticanju svojine

STVARNO PRAVO
Prvenstvo u sticanju svojine

Kada dva kupca zaključe ugovore o kupovini iste stvari, prvenstvo za sticanje svojine ima lice kod koga se stvar nalazi.

Konvalidacija ugovora o kupoprodaji nepokretnosti

OBLIGACIONO PRAVO

Konvalidacija ugovora o kupoprodaji nepokretnosti

Sud može priznati pravno dejstvo ugovora o prenosu prava na nepokretnosti, koji je zaključen u pismenom obliku, a na kome potpisi ugovarača nisu overeni kod suda, pod uslovom da je ugovor ispunjen u celini ili pretežnim delom, da nije povređeno pravo preče kupovine i da nije povređen drugi društveni interes.

Pravo preče kupovine poljoprivrednog zemljišta

OBLIGACIONO PRAVO

Pravo preče kupovine poljoprivrednog zemljišta

Prvenstvo u pravu preče kupovine ima vlasnik susednog poljoprivrednog zemljišta koje se pretežnim delom graniči sa zemljištem prodavca.

Konvalidacija usmenog ugovora o prometu nepokretnosti

OBLIGACIONO PRAVO

Konvalidacija usmenog ugovora o prometu nepokretnosti

Nije moguća konvalidacija usmenog ugovora o prometu nepokretnosti, već samo ugovora o prometu nepokretnosti koji je zaključen u pismenoj formi, a potpisi ugovarača nisu overeni od strane suda.

Tužba zbog povrede prava preče kupovine poljoprivrednog zemljišta

PROCESNO PRAVO

Tužba zbog povrede prava preče kupovine poljoprivrednog zemljišta

Za ocenu ispunjenosti uslova za podnošenje tužbe zbog povrede prava preče kupovine poljoprivrednog zemljišta, nije bitna činjenica koliko iznosi kupoprodajna cena nepokretnosti pošto tužilac nije dužan da, istovremeno sa podnošenjem tužbe, položi kod nadležnog suda taj iznos, nego je dužan da položi iznos u visini tržišne vrednosti nepokretnosti na dan podnošenja tužbe.

Otuđenje delova zajedničke svojine

STVARNO PRAVO

Otuđenje delova zajedničke svojine

Otuđenje kvote bilo kog zajedničara nije moguće bez saglasnosti ostalih zajedničara i oni imaju prvenstvo u sticanju kvote drugog zajedničara pre prava trećih lica.